동래구 온천동 189-126 숙박시설 경매
부산지방법원 2025타경715
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 189-126 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경715 부산지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 16억 2,644만원 |
| 최저가 | 7억 9,695만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 양호시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지<현칭: 그린모텔>로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터와 3미터의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역< 기준높이: 110미터, 최고높이: 150미터>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호2, 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물으로서(사용승인일: 1995.09.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 목재 및 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 숙박시설<상호명: 그린모텔>으로 이용 중입니다. 지하층: 창고 및 보일러실 1층 : 주차장 및 안내실 등 2~4층 : 객실<총 18개실: 각층마다 6개실> |
| 설비내역 | 기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다.. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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