부산진구 양정동 418-201 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경869
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 418-201 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경869 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 823만원 |
| 최저가 | 1억 203만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 성모여자고등학교 서측 인근의 양정동과 전포동의 경계지역에 소재하며 주위는 단독주택, 학교, 배수시설, 로변의 점포등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호2-가 건물: 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등. 기호2-나 건물: 시멘트 블록조 기와 및 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등으로 추정됨. |
| 이용상태 | 주택(공·폐가 추정)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | - 공부상 남측 일부만 도로(골목길)에 접하는 것으로 되어있으나 현황은 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음. - 본건 토지는 서측인접타토지(양정동418-387번지)와 경계구분없이 일단지 이용상태로 보임. / - 본건 건물들은 양정동 418-190, 418-201번지에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 408-201번지에 소재함. [토지대장상 양정동 418-190번지는 양정동… |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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