부산진구 개금동 177-41 다세대 경매
부산지방법원 2025타경1183
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1183 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저가 | 3,626만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '푸른숲' 1층 101호 외 16개호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 개금골목시장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2013.02.22.) 내 1층 101호(전유면적: 21.48㎡) 외 16개호로서, ·외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | - 기호(1) : 1층 101호는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. - 기호(2) ~ (17) : 2층 201호 외 14개호는 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. - 기호(18) : 6층 601호는 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사 지대 내 지반조성한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 주거용오피스텔 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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