중구 동광동5가 16-288 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경1817
| 소재지 | 부산광역시 중구 동광동5가 16-288 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1817 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,000만원 |
| 최저가 | 2,940만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 "부산광역시 중구청" 북동측 인근에 소재하는 현칭 "동광아파트" 6층 에이-603호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 병원 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·16-287번지, 16-288번지, 16-289번지, 16-290번지, 16-239번지, 16-294번지: 제2종일반주거지역(2018-12-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 6층 에이-603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공동주택' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 경사지내 7필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타:·본건은 귀 제시목록상 토지 및 건물의 평가이나, "등기사항전부증명서" 및 "집합건축물대장상" 집합건물로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 등의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으 로 이를 기준하여 거래가 되므로 토지·건물을 일체로 평가하되, 대상 부동산 의 평가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 감정평가명세표에 기재함. ·본… |
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