중구 대창동2가 37-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경1954
| 소재지 | 부산광역시 중구 대창동2가 37-3 센트럴오피스텔 13층1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1954 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재‘부산디지털고등학교’북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. / 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 오피스, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. / 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '부산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(5) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(7) : 완경사지대 내 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 광대로(중앙대로) 및 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(5) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 계단도로에 접함. 일련번호(7) : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 계단도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(5,7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) / 대창동1가 54-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(3-65호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높… |
| 건물의 구조 | 일련번호(6) : 벽돌조 스라브즙 2층건으로, (사용승인일 : 건축물대장에 기재 없음) (건축물대장 변동사항 (변동일 : 1979.2.9 ,변동내용 및 원인 : 신규작성(신축) 79.01.22)) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호임. 일련번호(8) : 블럭조 스라브즙 2층건으로, (사용승인일 : 1983.12.23) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창… |
| 이용상태 | 일련번호(6) : 단독주택 및 차고로 이용중임. 일련번호(8) : 단독주택으로 이용중임. / 본건은 오피스텔(사무실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(6) : 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 일련번호(8) : 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. / 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차타워설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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