중구 보수동2가 38-1 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경1961
| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1961 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2,100만원 |
| 최저가 | 1,029만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '흑교아파트' (현칭 '흑교맨션') 1층조표13018호(현칭 '106호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 1976.04.20.) 내 1층조표13018호(전유면적: 19평2홉-63.4711㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 대상호는 '1층13018호'로 등재되어 있으나, 집합건축물대장은 106호로 등재되어 있고 현칭도 106호로 표기되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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