부산진구 부암동 304-14 아파트 경매
부산지방법원 2025타경21817
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21817 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부암초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 시민공 원일동미라주시티 제5층 제501호로서, 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 등이 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 25미터 도로, 남동측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m )(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상28층 건물 내 제5층 제501로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 새시조 이중창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택 : 폐문부재)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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