부산진구 부암동 500 교육연구시설 경매

부산지방법원 2025타경21844

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 상가동 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류접합, 소로3류접합, 중로2류접합, 절대보호구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕(상가동) 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽:알루미늄복합판넬마감 등 내벽:인테리어마감 등 창호:알루미늄샷시창호 등임.
이용상태	공부상 용도는 교육연구 및 복지시설임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남하향의 완경사지대내 자체평탄조성된 5필 일단의 부정토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:현장조사시 공실상태임.

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