부산진구 부암동 315-86 연립주택,다세대,빌라 경매

부산지방법원 2025타경22259

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북측 인근에 위치하는 우진빌라 4층 402호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	남측 폭 약 4미터 및 북측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역임.
건물의 구조	2003년 06월 11일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제4층 제402호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태	주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역	난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남동하향 경사지대 내 택지조성된 세장형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항

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