부산진구 개금동 455 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22268
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22268 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.12.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남측 인근에 위치하는 신개금엘지아파트 제207동 제2층 제201호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"개금역"이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(2014-06-05)(부전 마산 복선전철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02 -12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상27층건 [제207동] 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
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