동래구 온천동 1838 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22288
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 13층1304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22288 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3,4호선 '미남역' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 평가대상 북동측으로 충렬대로, 남동측으로 아시아드대로 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제13층 제1304호 외 5개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 일련번호(1~6)은 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. |
부산광역시 동래구 진행중 경매
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