부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22881
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22881 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 8,967만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 "부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티 제11층 제1106호로서 부근은 상업·업무시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(범내골역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 2필지 인단의 토지의 동측으로 폭 약 35미터. 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·부전동 535-9: 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법> 중점경관관리구역임. ·부전동 535-17:일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 18… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서 [사용승인일: 2021.08.23] ·외 벽: 강화유리, 복합판넬 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 ·창 호: 샷시창 구조임 |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설, 의료시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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