부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22883
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22883 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 9,212만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '한국전력공사 부산울산본부' 남서측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 상업·업무시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하 여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로인 중앙대로가 소재하고, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 등 주차장 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관 리구역이며, 기호 2는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 디알에코시티 내 11층 1110호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. |
| 이용상태 | 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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