부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매

부산지방법원 2025타경22888

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주상환경 양호함.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 도시철도1호선 범내골역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
토지형상/이용상태	동측으로 광대로와, 남측으로 중로와 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 12층 1206호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조임.
이용상태	주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 보여짐.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고,평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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