부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22894
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22894 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 9,065만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘한국주택금융공사 부산지사’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선(범내골역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로인 중앙대로, 남측으로는 4차선도로인 신천대로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축… |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규 모 : 지하2층 지상20층 건물 내 제9층 제910호 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창 구조. ※내부는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. |
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