부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22898
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22898 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 13층 1310호로서, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화점 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역·서면역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측으로 광대로에, 남측으로 중로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1, 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별최고높이 제한지역(최고높이 180m), 중점경관관리구역, 토지 2 : 상대보호구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 13층 1310호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔). |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 무인공동현관 설비 및 주차타워설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 상업·업무용 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. |
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