부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22912
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 7층711호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22912 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 9,065만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '교보문고 부산점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 건물 및 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 '서면역,범내골역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층~지상20층 건물내 제7층 제711호로서, 2021년 8월 23일에 사용승인 되었음. ┌ 외벽: 외장인조석 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │ 내벽: 벽지마감 등 └ 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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