부산진구 부전동 535-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22915
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22915 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 9,163만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 8층 810호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 이 소재하여 제반 교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약35미터 내외, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 535-9번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건 축법>, 중점경관관리구역. 535-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 8층 810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스, 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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