부산진구 부전동 533-7 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10120
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10120 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3,700만원 |
| 최저가 | 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 평가대상 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제5층 제503호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상물건은 대지권이 등기되지 않은 구분건물이므로, 대지권을 수반하지 않는 건물만의 가격으로 감정평가하였음. |
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