부산진구 초읍동 529-2 다세대 경매

부산지방법원 2026타경10122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍중학교 동측 인근에 위치하는 위너스빌1 4층 401호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 약 8M폭 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2017.06.28 ) 외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스 공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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