부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10230
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10230 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1,2호선 '서면역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부전동 474-51 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 10층 비-1002호로서, (사용승인일:2019.04.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 기계식 주차장, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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