부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10234
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 19층 비-1904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10234 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,700만원 |
| 최저가 | 1억 1,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 제19층 제비-1904호(현칭: 102동 1904호)로서, 주변은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 7미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 제19층 제비-1904호로서, (사용승인일:2019.04.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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