영도구 청학동 69-83 아파트 경매

부산지방법원 2026타경10253

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 “청동초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 주상용 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 중로한면과 접하며, 주차장시설 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-26)(중로3-614)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 상대보호구역 (2015-01-14)(자비유치원), 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 16층 1609호로서(사용승인: 1999.08.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 북서하향 경사지대내 계단식으로 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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