부산진구 개금동 523-75 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10624
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 523-75 동양캐슬 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10624 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 '개금역' 남측 인근에 위치 하는 동양캐슬 13층 1302호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '개금역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 20m 및 동측으로 폭 5~6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서 외벽: 치장석붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔). |
| 설비내역 | 위생설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 주차파킹설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향의 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 (오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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