금정구 구서동 184-9 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10638

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선"두실역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1호선(두실역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 등.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상17층 건내 제3층 제301호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태	공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형토지로, "공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) " 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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