북구 산하중앙1로 131 근린생활시설 경매
울산지방법원 2023타경11011
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하중앙1로 131 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경11011 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 9,364만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 산하동 소재 "해오름공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파 트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 근린공원 등으로 형성된 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망상태 보통시 됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등 창호 : 샤시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 401호, 402호 및 403호(본건)를 오픈식으로 전체를 퍼스트원FC유소년축구클럽 및 친환경 실내 풋살장으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. |
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