남구 신정동 719-17 주/상용건물 경매

울산지방법원 2024타경1226

남구 신정동 719-17 주/상용건물 경매 물건 사진
소재지울산광역시 남구 신정동 719-17
사건번호2024타경1226 울산지방법원
물건종류주/상용건물
감정가12억 412만원
최저가12억 412만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태본건은 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 마감 등임.
이용상태1, 2층 공히: 근린생활시설(소매점). 3, 4층 공히: 단독주택임.
설비내역전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 기호(2)의 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건없음.

울산광역시 남구 진행중 경매

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