남구 신정동 그린뜰 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2024타경2823
| 소재지 | 울산광역시 남구 중앙로230번길 18 5층502호 (신정동,그린뜰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2823 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,573만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변 가로망 상태 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 공동주택(오피스텔, 아파트) 건부지로 이용중. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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