울주군 삼남읍 가천리 노유자시설 경매

울산지방법원 2024타경6207

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "가천저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 지세는 평지이며, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지의 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽: 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지, 목조장식 등 마감 창호: 샤시 창호임
이용상태	본건 건물의 건축물대장상 용도는 노유자시설(공실상태)임.
설비내역	본건 건물은 위생 및 급배수시설, 냉난방시설, 승강기시설, 소화설비, LPG가스공급시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당없음. / 없음.
제시목록 외 물건	별첨 사진용지와 같이 제시외 관정(ㄱ) 1식이 소재함.

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