울주군 삼남읍 교동리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2024타경9527
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1562-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9527 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 22억 4,715만원 |
| 최저가 | 7억 7,077만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산교동리슈빌아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단지 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자체 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 광대한면, 북측 및 동측으로 소로한면과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2024-02-08)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2008.04.21), 외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 내부 인테리어, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등. 일련번호(4): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2008.04.21), 벽체: 판넬잇기 등. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 근린생활시설(상호: 덕구짬뽕)로 이용 중임. 일련번호(4): 창고시설. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물 일련번호(3)은 기준시점 현재 “멸실”된 것으로 확인되었으니 업무진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조. |
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