북구 양정동 497-8 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2024타경113754

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 양정동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 등고 편탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽: 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 목재창 및 샷시창 (나) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅
이용상태	(가): 주택으로 이용중임. (나): 변소로 이용중임.
설비내역	(가): 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음,
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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