남구 신정동 선샤인1주건축물 오피스텔 경매
울산지방법원 2024타경114542
| 소재지 | 울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 3층301호 (신정동,선샤인1주건축물) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114542 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 3,012만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 학교, 빌라, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. / 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 공공기관(울산광역시청) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차?U출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. / 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. / 아파트 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. / 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물의 제3층 제301호, 제4층 제402호, 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 102동 건물의 제13층 제1311호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. / 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. / 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. |
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