울주군 언양읍 다개리 답 경매
울산지방법원 2024타경118018
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경118018 울산지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 11억 1,058만원 |
| 최저가 | 3억 8,093만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "한솔전원마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 일부까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지로서 주변의 제반교통 사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히 전반적 북동하향 완경사지대에 위치하며, 기호(1)은 부정형의 토지로서 ‘답 및 일부 묵답’, 기호(2)는 사다리형의 토지로서 ‘답 및 묵답’, 기호(3)은 부정형의 토지로서 ‘답 및 묵답’, 기호(4)는 부정형의 토지로서 ‘답 및 일부 묵답’, 기호(5)는 ‘제시외건물부지 등’으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(4,5)는 남동측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1,2,3)은 기호(4,5)를 통하여 진출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 그 중 기호(1-4)는 농업보호구역<농지법>, 기호(3-5)는 하천구역(언양천)<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(5) 토지상에 제시외 건물 기호㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 약 50㎡)이 소재하고 있어, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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