양산시 평산동 683 공장/지식산업센터 경매

울산지방법원 2024타경120462

양산시 평산동 683 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지경상남도 양산시 평산동 683
사건번호2024타경120462 울산지방법원
물건종류공장/지식산업센터
감정가23억 8,004만원
최저가16억 6,603만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '경보그린타워3차아파트' 남서측에 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물1) 토지의 형상 및 이용상황 기호(1),(7)~(10): 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3),(5): 부정형 토지로서, 가격시점 현재 휴경지 상태임. 기호(4): 부정형 토지로서, 공업나지 상태임(타인점유 중). 기호(6): 부정형 토지로서, 현황 &apos;도로&apos;임. 2) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리…
평가액산출근거본건 기계기구는 가격시점 현재 관리상태 보통시 되며 현황을 기준으로 한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행시 이 점 유의하시기 바라며 필요시 정상가동 여부를 재확인하시기 바랍니다.
감정평가 조건없 음.
00083027가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 기호(1), (4), (5) 토지는 일부 지상에 토지는 일부가 선하지(저촉면적: 등기사항전부증명서 상 면적 기준)로서 이로 인한 공법상 제한 정도, 토지의 사용, 수익에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하여 개별요인에 반영하여 전체를 기준으로 한 평균가격으로 평가하였습니다. 본건 기호(4) 토지 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 타인 점유 적치물이 소재하며 평가 목적 등…

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