북구 중산동 1286-8 근린시설 경매
울산지방법원 2025타경892
| 소재지 | 울산광역시 북구 중산동 1286-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경892 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 22억 1,275만원 |
| 최저가 | 10억 8,425만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-04), 지구단위계획구역(중산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법> |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상 4층 외벽 : 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 1,2층 : 근린생활시설 3,4층 : 단독주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 개별난방설비[3,4층 주택부분] 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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