울주군 삼남읍 방기리 단독주택 경매
울산지방법원 2025타경1148
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 818 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1148 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 6,926만원 |
| 최저가 | 4억 2,593만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 <방기초등학교> 북서측 근거리에 위치하며 주위는 일 부 노변 근린생활시설, 소규모 공동주택, 주상용건물, 단독주택 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 3필지 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 부지로, 기호(3)은 전 및 일부 하천, 기호(4)는 현황 도로로 이용중입니 다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)의 경우 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며 기호(3)의 경우 지적도상 현황도로에 접하나 접면너비가 좁아 세로(불)로 보았으며 기호(4)는 자체가 현황도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) (방기리 818) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> -기호(3)(방기리 818-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> -기호(4)(방… |
| 건물의 구조 | 철골콘크리트구조 철근큰크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(3)의 경우 공부상 지목이 전이나 일부가 현황 하천이며, 기호(4)의 경우 공부상 지목 이 전이나 현황 도로입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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