울주군 삼남읍 신화리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경1256
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1603-4 금아드림스퀘어 3층319-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1256 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 388만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업지역내 근린생활시설과 오피스텔등이 형성된 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스와 기차역이 인근에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 광대로, 남동측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양오합니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 노외주차 장(2014-12-11), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제3층 제319-1호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 강화유리 마감으로 상태 양호한 건물입니다. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설(휴계음식점)이나 기준시점 현재 영업을 하지 않는 상태이며 각종 자재와 시설들이 있는 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비와 공용으로 승강기설비,옥내소화전설비,화재경보기 및 탐지기설비,에스컬레이터설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 동고 평탄함 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주차장으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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