양산시 동면 금산리 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경1458
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 금산리 1423-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1458 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 5,891만원 |
| 최저가 | 5억 3,124만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 '금산근린공원' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주상용주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평지에 위치한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약8 미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 등. 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 현칭 '계림빌'로서 1층: 근린생활시설(1개호, 상호명: 영웅냉열) 2층: 단독주택(다가구-2가구)(201호, 202호) 3층: 단독주택(다가구-2가구)(301호, 302호)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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