북구 산하동 979-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1575
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 979-14 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1575 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발구역내 강동고등학교 북동측인근에 소재하며, 도시개발구역은 일부 대단지아파트, 일부상가, 일부 학교 등으로 이용중이며 그외는 나지상 태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 폭 15미터 정도의 도로에 서측 및 남측으로 접하고 폭 8미터 정도의 도로에 동측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 산하동 979-16 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 산하동 979-14 제1종일반주거지역, 지구단위… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 및 3층으로 외벽 : 치장석, 페인트 등 내부 : 일련번호1 내부인테리어마감 창호 : 샤시 등 |
| 이용상태 | 일련번호1 점포(다정해 꽃케이크). 일련번호2 공실. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 화재관리, 도시가스(미 연결), 승강기, 일련번호1(천정형에어컨) 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 다각형지로 근린생활시설 및 단독주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.일련번호1은 보증금 1천만원 월임료 4십만원으로 탐문되었으나 재확인 바랍니다. 2.일련번호2는 서측도로 기준 지상2층으로 보입니다. 3.강동산하지구 상가지대는 대체로 실거래가에 비해 임대료 수준이 낮은 편이며 낙찰가 율이 낮은편이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다. |
울산광역시 북구 진행중 경매
울산광역시 북구 산하동 979-14 3층303호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 5,260만원울산광역시 북구 무룡동 산66-8 · 임야 · 최저 1억 6,299만원울산광역시 북구 염포동 157-7 · 단독주택다가구 · 최저 4억 7,170만원울산광역시 북구 달천동 401 · 답 · 최저 1억 9,862만원울산광역시 북구 달천동 434-3 · 전답 · 최저 2억 1,796만원울산광역시 북구 달천동 산166 · 임야 · 최저 9,580만원
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