양산시 원동면 선리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1586
| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 선리 788 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1586 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 8,429만원 |
| 최저가 | 10억 3,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 선리 소재 "에코뷰리조트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로 전기타(동식물관련시설)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콩크리트 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>. |
| 건물의 구조 | ▶ 본건 2. 에이동호 및 본건 3. 비동호 : 공히 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 외벽 : 비닐사이딩패널 마감 등. - 내벽 : 샌드위치판넬 노출 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. ▶ 본건 2. 부속 : 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, - 외벽 : 비닐사이딩패널 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | - 본건 2. 에이동호 : 동식물관련시설로 이용중임. - 본건 2. 부속 : 주거용 및 화장실로 이용중임. - 본건 3. 비동호 : 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 2. 부속동에 전기설비, 급배수설비, 보일러설비 등 갖추었으나 이해관계인의 부재로 작동여부는 재확인을 바라며, 여타 건물의 경우 특별한 부대설비 없음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(제시외 ㄹ)이 소재하며, 세부내역은 상기 "감정평가 의견란" Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항란 참조. |
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