양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1603

소재지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-13 효성백년가약아파트 112동 3층301호
사건번호	2025타경1603 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,300만원
최저가	2억 9,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '범어중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호(가)는 2007년 11월 15일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상 10층 중 3층 301호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태	아파트입니다.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상입니다.

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