양산시 물금읍 가촌리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1652

소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호
사건번호	2025타경1652 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 9,600만원
최저가	2억 7,720만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 '증산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1703호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 강화유리창호등.
이용상태	아파트로 이용중.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2) 정보 보기 →
대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.