울주군 두서면 구량리 동물및식물관련시설 경매
울산지방법원 2025타경11294
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11294 울산지방법원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 2억 4,228만원 |
| 최저가 | 8,310만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 "울산고운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연부락, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 공히 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "주원새마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 "진현마을회관" 북동측 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. / 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. / 공히 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. / 인접필지를 통하여 본건까지 차량진입 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. / - 본건 4 : 본건까지 소형차량 접근 … |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로 "토지임야" 상태임. / 공히 부정형 완경사지로 현황 관리되지 않은 "묵답" 상태임. / - 본건 2 : 사다리형에 유사한 평지로 축사건부지로 이용중임. - 본건 3: 부정형의 평지로, 도로 및 마당 등으로 이용중임. / - 본건 7 : 부정형의 급경사지로 자연림 상태임. - 본건 8 : 사다리형에 유사한 급경사지로 자연림 상태임. / - 본건 4 : 가장형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하… |
| 인접 도로상태 | - 본건 4 : 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콩크리트 포장 농로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. - 본건 5 : 지적도상 맹지임. / 본건 7번, 8번 공히 지적도상 맹지이나 본건 7번(천전리 산152번지)의 경우 상부의 분묘까지 이어지는 폭 약 2~3미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음. / - 본건 2 : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 4.(구량리 227) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>. 5.(구량리 235-3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. / 본건 7번 지상에 분묘가 소재하며, 세부 내역 등은 상기 "감정평가 산출의견" Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항 참조. / 상기 "감정평가 산출의견" Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. / 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 상기 "감정평가 산출의견" Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항 참조. / 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 7번과 관련하여서는 상기 "감정평가 산출의견" Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항 참조. |
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