북구 달천동 434-3 전답 경매

울산지방법원 2025타경11338

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천새마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남서으로 폭약 5~6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지는 제시목록상 지목 '답'이나 건축허가를 득한 주거나지상태임.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 사무실로 이용중인 이동용이한 컨테이너(3*3) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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