양산시 어곡동 645-18 아파트 경매

울산지방법원 2025타경11352

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 총6개동, 총474세대 규모의 어곡사원임대아파트(현칭 어곡성신아파트) 202동 9층 908호로서, 주위는 아파트, 단 독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	인근 가로망 및 단지내 도로 확보 되어 있으며, 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상남도 양산시 어곡동 645-18) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.