양산시 하북면 순지리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경11442
| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 순지리 272-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11442 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 41억 2,953만원 |
| 최저가 | 14억 1,643만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도사신평버스터미널"북동측 인근에 위치하 며, 주위는 면소재지내 미성숙 음식점, 농경지, 비날하우스 및 일부 소규모 점포 등으로 형 성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 관내 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 구거를 복개한 폭 약20미터내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 일부 구거를 복개한 폭 약5~6미터내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하는 2면획지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일 : 2006.06.05, 증축 : 2012.02.24)으로서, 경과년수 대비 현상 등은 보통시 됨. 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창등임. 기호(1-1) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층건(사용승인일 : 2006.06.05)으로서, 경과년수 대비 현상 등은 보통시 됨. 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창… |
| 이용상태 | 기호(1) : 상업용부동산(음식점)으로서 현재 폐문부재로 영업은 휴업상태임. 기호(1-1) : 제1종근린생활시설. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 수목(ㅁ)이 소재하나 별도로 평가하였으며 수목은 본 토지 외곽지역에 식재되어 있어 토지가치에 미치는 영향은 없겠습니다. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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