중구 반구동 99-17 근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12053
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 99-17 창조메리트 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12053 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 1억 4,749만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로방상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제404호로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(체육장)으로 이용중.(상호 : WHALE 유도) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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