울주군 언양읍 반송리 도로 경매
울산지방법원 2025타경12089
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 482 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12089 울산지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 3,380만원 |
| 최저가 | 1,160만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 "반송하리마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 시 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | * 일련번호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택의 부지로 이용 중입니다. * 일련번호(2) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | * 일련번호(1) : 본건 동측 및 서측, 북측으로 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(2) : 본건이 세로인 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 감정평가하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지가 소재하는 지역은 기준시점 현재 지적 불부합으로 인해 2025년 6월 4일 ‘지적재조사 지구’로 지정되었으며, 향후 지적재조사에 의해 면적 등이 변경될 수 있으니 경매진행 및 입찰시 재확인 바라며, 일련번호(1) 토지의 일부는 별첨 ‘사진용지’와 같이 타인 소유의 건물이 점유하고 있으며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였고, 본건 토지는 공유물로서 공유자인 ‘김민주’의 지… |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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