양산시 물금읍 증산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12303
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산리 1734-6 센트럴프라자 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12303 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 1,613만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 부산지하철2호선 증산역 서측 인근에 위 치하며 부근은 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 진출입 가능하며 북서측 인근에 시내버스정류장과 동측 인근에 지하철역이 소재 함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남서측으로 폭 10M 정도 의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남동측으로 폭 8M 정도의 보도블로포장도로(보 행자전용도로)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 1층 106호로서, 외벽 : 화강석버너구이 내벽 : 2중석고보드 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호 : 야호샬롱)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링쿨러, 시스템에어컨, 승강기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. |
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