울주군 청량읍 율리 대지 경매
울산지방법원 2025타경12480
| 소재지 | 울산광역시 울주군 청량읍 율리 560-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12480 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9,747만원 |
| 최저가 | 6,823만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "울주군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. / 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "서부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 다소 불편함. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2): 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지(일부 현황도로 및 과수원) 으로 이용 중임. 기호(3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(4): 급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(5): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(6): 완경사 지세 내 … |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,4,6,7): 맹지임. 기호(2): 남측으로 본건 일부 포함하는 세로와 접함. 기호(3): 북측으로 세로와 접함. 기호(5): 남측으로 본건 일부 포함하는 비포장 농로와 접함. 기호(8): 동측으로 비포장 농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(율현2 지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제5층 제510호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2): 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 주거용 건부지 및 일부 '과수원 및 현황도로'로 이용 중임. 기호(3): 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '과수원'으로 이용 중임. 기호(5): 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '현황도로'로 이용 중임. / 없 음. |
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